REZERWACJA

Opiekun oferty:

Nr Licencji PFRN 28425

tel:

Dom w zabudowie szeregowej z 2019 roku w idealnym stanie, blisko granic Wrocławia, w pełni wyposażony i umeblowany!

Otoczenie nieruchomości:

W Wilkszynie mamy do dyspozycji sklepy spożywcze między innymi Biedronkę , restaurację, pizzerię, bibliotekę, kościół. W sąsiedniej miejscowości Pisarzowice znajduje się Szkoła Podstawowa. Najbliższa stacja kolejowa w Brzezince Średzkiej - 3,9 km

Zapraszam do zakupu ładnego jednorodzinnego budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej w malowniczej miejscowości Wilkszyn, zaledwie kilka kilometrów od granic Wrocławia. Dom o powierzchni 99,5m2 wybudowany w 2019 roku położony jest na działce o powierzchni 156 m2 z wydzielonym i zadbanym kameralnym ogródkiem.

Układ pomieszczeń:

Parter (łącznie ok. 47m2), wysokość pomieszczeń 2,7 m

- salon z jadalnią 30,38 m2

- aneks kuchenny 10,47 m2

- WC 2,71 m2

- dodatkowa przestrzeń do przechowywania pod schodami

- wiatrołap 3,50 m2

Piętro (łącznie 52,47 m2) wysokość pomieszczeń 2,6m

- sypialnia 11,18 m2 + wydzielona garderoba 3,25 m2

- pokój 12,45 m2

- pokój 12,23 m2

- łazienka 8,58 m2

- przedpokój 4,78 m2

Podstawowe informacje:

- fotowoltaika z 80% zwrotem o mocy 3,4

- ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny)

- woda i kanalizacja - miejskie

- dachówka ceramiczna

- stolarka okienna PCV

- dylatacje przy ścianach i fundamentach

- ściany zewnętrzne silikat

- izolacja - wełna mineralna grubość 25 cm.

- ocieplenie zewnętrzne budynku styropian 20 cm.

- izolacja poddasza

- rolety manualne parter i piętro

- podjazd z kostki betonowej

Opłaty:

prąd ok. 17 zł/mies., gaz ok. 190 zł/mies., woda ok. 146 zł/mies., wywóz nieczystości 60 zł/mies.

Roczny podatek gruntowy 247 zł.

Atuty:

- blisko granic Wrocławia

- bliskie otoczenie lasu i boisk rekreacyjnych dla miłośników długich spacerów i rekreacji

- zadaszony taras

- fotowoltaika - minimalne płatności za prąd

- przestronne i funkcjonalne pomieszczenia

- możliwość adaptacji poddasza

- południowa ekspozycja salonu i ogrodu

- dostępność komunikacji autobusowej i kolejowej umożliwia dogodny dojazd centrum miasta

- pozostają meble w zabudowie i sprzęt AGD oraz większość mebli wolnostojących (w cenie nieruchomości)

- 2 miejsca postojowe przed budynkiem

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:

To doskonała oferta dla osób, które pragną mieszkać w spokojnym otoczeniu z łatwym dostępem do atrakcji Wrocławia. Dom zachwyca funkcjonalnością i estetyką, co sprawia, że staje się idealnym miejscem dla rodzin.

Serdecznie zapraszam i polecam .

Opiekun oferty:

tel: