Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej Wilkszyn, północno zachodnie okolice Wrocławia

Powierzchnia użytkowa: 169 m²
Powierzchnia działki: około 500 m²
Liczba pokoi: 5
Garaż: jednostanowiskowy (około 18 m²)
Typ zabudowy: bliźniak
Rok budowy: 2024

Twoje życie wśród natury z udogodnieniami pod ręką

W otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego, w malowniczej i spokojnej miejscowości Wilkszyn, tuż przy północno - zachodniej granicy Wrocławia, znajduje się wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i stylu życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko dużego miasta.

Wnętrze stworzone z myślą o wygodzie i funkcjonalności:

Strefa dzienna z kuchnią (około 42 m²): Otwarty salon z jadalnią i wyjściem na taras, doskonale doświetlony przez panoramiczne okno tarasowe o szerokości 4,4 m naturalne przedłużenie wnętrza na ogród. Przestrzeń sprzyja wspólnym chwilom z rodziną, spotkaniom z przyjaciółmi i codziennemu odpoczynkowi.

Nowoczesna kuchnia idealna dla pasjonatów gotowania.

Piętro: Cztery przestronne sypialnie (od 9,38 do 14,74 m²) i pokój kąpielowy oraz 2 garderoby prywatna strefa wypoczynku dla domowników.
Z dwóch pokoi jest wyjście na przestronne (po 10 m2) balkony przez przesuwane panoramiczne przesuwane drzwi balkonowe.

Dodatkowe pomieszczenia: przestronny hol, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz garaż.

Dane techniczne i standard wykończenia:

Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Nowoczesna pompa ciepła z zasobnikiem wody użytkowej. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją świeże powietrze i energooszczędność. Okna trzyszybowe (ciepły montaż) z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Dachówka ceramiczna Röben. Ściany z pustaka ceramicznego, ocieplenie pasywnym styropianem grafitowym (20 cm). Ściana pomiędzy domami zbudowana w najwyższym standardzie wygłuszającym (podwójna ściana z dylatacją). Wysokiej jakości tynki gipsowe wewnętrzne oraz tynki silikonowe i kamień elewacyjny na zewnątrz. W pełni ogrodzona działka, podjazdy wyłożone szlachetną kostką. Instalacja pod klimatyzację, monitoring i ładowanie samochodu elektrycznego. Brama garażowa sterowana automatycznie. Internet światłowodowy.

Twoje życie wśród natury z udogodnieniami pod ręką

Lokalizacja: Wilkszyn, spokojna i rozwojowa okolica, granicząca z terenem Lasu Mokrzańskiego, a jednocześnie tylko kilkanaście km od centrum Wrocławia (ok. 30 min jazdy). Łatwy dostęp do obwodnicy Wrocławia.

Szkoła: Podstawowa w Pisarzowicach dowóz dzieci szkolnym autobusem.

Przedszkole i żłobek: w Wilkszynie i Pisarzowicach.

Komunikacja: Przystanek autobusowy MPK/podmiejski ok. 700 m (10 min pieszo), z regularnym połączeniem do Leśnicy (tramwaje) i Wrocławia.

Dworzec PKP w Brzezince Średzkiej i Leśnicy, do centrum Wrocławia ok. 13 min pociągiem.

Wszystko w zasięgu ręki

Sklepy spożywcze: Biedronka, lokalny sklep Kredens, wkrótce Stokrotka; pobliskie Lidll i Aldi w Leśnicy ok. 10 min autem.

Usługi i punkty codziennego użytku: stacja benzynowa, myjnia samoobsługowa, paczkomaty InPost, bankomat, restauracja, pizzeria, cukiernia, kawiarnia w zasięgu spaceru lub szybkiej jazdy (np. Kredens), weterynarz, fryzjer, kosmetyczka.
Opieka medyczna i punkt apteczny w Pisarzowicach.

Zaplecze sportowo-rekreacyjne: Orlik, place zabaw, fitness plenerowy, świetlica z biblioteką.

Styl życia, jaki oferuje ten dom:

Wyobraź sobie poranki z kawą na słonecznym tarasie z widokiem na zadbany ogród. Popołudnia spędzane z rodziną przy wspólnym gotowaniu, dzieci bawiące się w przestronnych pokojach i wieczory w otwartym salonie. Cisza, zieleń, świeże powietrze i bezpieczeństwo. Jednocześnie szybki dostęp do Wrocławia, sklepów, szkół i punktów usługowych.

To dom, który oferuje znacznie więcej niż cztery ściany oferuje jakość życia.

Gotowy do wykończenia według własnych upodobań.

Chcesz zobaczyć ten dom na żywo i poczuć jego wyjątkowy klimat?
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )