Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę komfortowego i eleganckiego domu w zabudowie szeregowej, położonego w podwrocławskim Wilkszynie. To idealne miejsce dla osób, które szukają połączenia wygody mieszkania w domu z ogródkiem i bliskości miejskiej infrastruktury Wrocławia. Dom o powierzchni 102 m² został wybudowany na działce o powierzchni 143m². Posiada klimatyzację, rekuperację oraz przynależą do niego dwa miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA:
Wilkszyn to malownicza i dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona tuż przy północno-zachodniej granicy Wrocławia, w gminie Miękinia. To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, zieleń i kameralny klimat, a jednocześnie chcą pozostać w bliskim sąsiedztwie dużego miasta. Wilkszyn wyróżnia się przyjazną, podmiejską atmosferą - dominują tu nowe osiedla domów jednorodzinnych i szeregowych, w otoczeniu pól, lasów i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, m.in. w kierunku Lasu Mokrzańskiego - idealne miejsce na aktywny wypoczynek. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20 25 minut samochodem. W zasięgu kilku minut jazdy znajduje się Leśnica - zachodnia dzielnica Wrocławia, oferująca pełną infrastrukturę handlowo-usługową (sklepy, markety, szkoły, stacja kolejowa, komunikacja miejska). W najbliższych latach planowane są również inwestycje drogowe usprawniające komunikację z zachodnią częścią miasta.

Atuty lokalizacji:
-Spokojna, zielona okolica: idealna dla osób ceniących cieszę i bliskość natury,
-Kameralna zabudowa jednorodzinna: przyjazne i bezpieczne sąsiedztwo,
-Bliskość terenów rekreacyjnych: Las Mokrzański, ścieżki rowerowe i spacerowe,
-Dostęp do placówek edukacyjnych: przedszkola i szkoły,
-Szybki dojazd do Wrocławia: ok.20-25 minut do centrum miasta,
-Codzienna infrastruktura w zasięgu ręki: sklepy, punkty usługowe, apteka, restauracje,
-Idealne miejsce dla rodziny: bezpieczne otoczenie, przyjazna społeczność i dostęp do atrakcji dla dzieci.

DOM:
Na sprzedaż oferujemy elegancki dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2018 roku z wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość łączy w sobie nowoczesny styl, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, tworzący otwartą, jasną przestrzeń sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu przy kominku. Z salony można wyjść bezpośrednio do ogródka o powierzchni około 46m², który stanowi doskonałe miejsce do relaksu, zabawy z dziećmi lub organizowania spotkań na świeżym powietrzu. Na parterze znajduje się również toaleta oraz funkcjonalny wiatrołap. Piętro stanowi strefę prywatną. Znajdują się tu trzy przestronne sypialnie sprzyjające wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest praktyczna garderoba, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania ubrań i akcesoriów. Dom został wykończony w eleganckim stylu z dbałością o detale. Jasne kolory, naturalne materiały i starannie dobrane elementy wykończeniowe tworzą przytulną, a zarazem nowoczesną przestrzeń.

Atuty nieruchomości:
-Nowy budynek z 2018 roku: dom w doskonałym stanie, gotowy do wprowadzenia,
-Wysokiej jakości materiały: solidne wykonanie zapewnia trwałość i estetykę na lata,
-Eleganckie wnętrze: wykończenie w ponadczasowym, gustownym stylu,
-Przestronny salon z otwartą kuchnią: idealne miejsce do rodzinnych spotkań i odpoczynku,
-Trzy ustawne sypialnie: komfortowe pokoje dla dużej rodziny,
-Funkcjonalna garderoba: wygodne miejsce do przechowywania ubrań i dodatek,
-Jasne i dobrze doświetlone wnętrza: duże okna zapewniają naturalne światło przez cały dzień,
-Energooszczędne rozwiązania: dom ekonomiczny w utrzymaniu,
-Gotowy do zamieszkania: nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.

Standard wykończeń i wyposażenie:
-Rekuperacja: wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła do 95%,
-Klimatyzacja: 4 jednostki (w salon i trzech sypialniach),
-Piec gazowy dwufunkcyjny: Vissmann Vitotends 050,
-Strop: żelbetowy płytowy typu Filigran gr. 18-20 cm,
-Okna: SYSTEM ALUPLAST AS 4000 CLASSIC, z docieploną roletą,
-Drzwi wejściowe antywłamaniowe: klasa C
-Miejsca postojowe: wykończone kostką betonową, częściowo zadaszone,
-Taras: powierzchnia wykończona betonowymi płytami tarasowymi, kran do podlewania,
-Dach: pokryty dachówką cementową,

Spis pomieszczeń:
Parter:
-Salon z kominkiem i wyjściem na ogródek,
-Kuchnia otwarta na salon,
-Łazienka z pralnią,

Piętro:
-Pokój kąpielowy z wanną i prysznicem,
-3 przestronne sypialnie,
-Duża garderoba.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Filip Jaworski
tel.  

Property Corp

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.