Na sprzedaż nowoczesny, wykończony dom w zabudowie bliźniaczej z 2022 roku, położony w Wilkszynie przy ulicy Szczęśliwej. Przemyślana przestrzeń, wysoki standard wykończenia, duży ogród oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu tworzą wygodne miejsce do życia dla rodziny, która chce połączyć bliskość natury z dobrym dostępem do Wrocławia.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 407 m, z czego około 220 m stanowi prywatny ogród z zadaszonym tarasem. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również wyłożony kostką podjazd na 4-5 samochodów oraz przygotowana wylewka o powierzchni 55 m pod garaż, wiatę lub altanę.
Dom o powierzchni 135 m powierzchni użytkowej, został funkcjonalnie podzielony na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.
Parter to reprezentacyjny salon z jadalnią i kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Uzupełnieniem tej części domu jest łazienka z prysznicem, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze oraz eleganckie, samonośne schody drewniane.
Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Znajduje się tutaj główna sypialnia z garderobą, dwa ustawne pokoje, duża łazienka z wanną oraz hol.
Jednym z największych atutów domu jest w pełni wykończone i ocieplone poddasze - to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako domowe biuro, pokój rekreacyjny, pracownię, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię.
Poddasze posiada pełną instalację elektryczną, gniazda również w podłodze, instalację TV oraz wygodne, samonośne schody. Przestrzeń pod skosami daje również możliwość stworzenia praktycznej zabudowy i dodatkowego miejsca do przechowywania.
Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, zasilane pompą ciepła Viessmann, oraz inteligentne sterowanie roletami.
W salonie znajduje się przygotowane odprowadzenie do komina, dzięki czemu możliwy jest montaż kominka lub nowoczesnego piecyka wolnostojącego.
Z myślą o przyszłych właścicielach wykonano również przygotowanie pod automatyczną bramę wjazdową i furtkę, wideodomofon oraz monitoring wokół domu. Poprowadzono także trasę instalacyjną pod przyszłą fotowoltaikę.
Przy obecnym użytkowaniu średnie rachunki za energię elektryczną wraz z ogrzewaniem pompą ciepła wynoszą ok. 450-550 zł miesięcznie.
sezon zimowy: ok. 600-700 zł/mies., sezon letni: ok. 300-400 zł/mies., woda i kanalizacja wraz z podlewaniem ogrodu: ok. 250 zł/mies. przy 4-osobowej rodzinie, wywóz odpadów: 45 zł/os./mies., podatek od nieruchomości: ok. 405 zł rocznie.
Wilkszyn to propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Wrocławia.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 2,5 km od granicy Wrocławia, kilkaset metrów od terenów spacerowych Lasu Mokrzańskiego, w bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, żłobki i sklepy spożywcze. W pobliżu przystanki komunikacji zbiorowej, z dogodnym dojazdem do stacji PKP Brzezinka Średzka oraz obwodnicy.
To miejsce dla osób, które szukają spokoju, zielonego otoczenia i prywatności, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.
Cena: 1 250 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Anna Basta
Urbanestate

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości