Prezentuję Państwu piękny i funkcjonalny parterowy dom z użytkowym poddaszem z zagospodarowanym ogrodem oraz basenem. Nieruchomość znajdujący się pośród niskiej zabudowy, w okolicy Lasu Mokrzańskiego w miejscowości Wilkszyn -zaledwie 3 km od granic Wrocławia.

Opis nieruchomości:

Budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów, funkcjonalny i przestronny. W bryle domu znajdziemy przestronny, dwustanowiskowy garaż, pokój z aneksem kuchennym, łazienką i niezależnym wejściem dla gości, a od strony ogrodu słoneczny taras. W ogrodzie postawiony został również domek gospodarczy oraz basen. Cała posesja jest ogrodzona i obsadzona nasadzeniami, co zapewnia prywatność i swobodę mieszkańcom.

Nowoczesne, ekonomiczne rozwiązania ogrzewanie gazowe, nowoczesny piec 2-funkcyjny.
W salonie kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem na cały dom, ogrzewanie podłogowe plus grzejniki, podłoga drewniana dębowa. Przy oknach znajdziemy elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe. W budynku zainstalowano zmiękczacz wody. Na życzenie dokładniejsza specyfikacja budynku.

Rozkład pomieszczeń:

1. Parter o powierzchni 123 mkw:

- hol o pow. 5mkw,

- łazienka o pow. 3 mkw,

- salon z jadalnią i aneksem kuchennym o pow. 58 mkw,

- garaż dwustanowiskowy o pow. 33 mkw,

- kotłownia o pow. 3,5 mkw,

- hol o pow. 5,5 mkw,

- pokój gościnny z aneksem kuchennym o pow. 12,5 mkw,

- łazienka dla gości o pow. 2.5 mkw

2. Poddasze o powierzchni 121,5 mkw

- pokój o pow. 12,5 mkw,

- łazienka o pow. 5,5 mkw,

- hol o pow. 10 mkw,

- pokój o pow. 18 mkw,

- pokój o pow. 17 mkw,

- sypialnia o pow. 17 mkw,

- garderoba o pow. 20 mkw,

- schowek o pow. 4 mkw,

- łazienka o pow. 17,5 mkw

Lokalizacja:

Wilkszyn to niewielka miejscowość na północy-zachód od Wrocławia. Stanowi aktualnie jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod miastem ze względu na bliskość rozległych terenów spacerowych, kameralny charakter i łatwy dojazd do centrum. Dom jest bardzo atrakcyjnie położony, w bocznej uliczce, z dala od głównej drogi. Kilkuminutowy spacer doprowadzi nas do Lasu Mokrzańskiego - największego kompleksu leśnego w granicach administracyjnych Wrocławia.
Do miejscowości dojeżdża autobus podmiejski, a stacja kolejowa znajduje się w zasięgu 5 minut jazdy samochodem.

Rekomendacja

Dom szczególnie polecany dla rodziny poszukującej ucieczki od zgiełku miasta. Cicha, rodzinna okolica i duża ilość zieleni zapewniają wiele możliwości spędzania wolnego czasu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

 

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.