Tylko w New Place Nieruchomości ogromny dom z potężnym potencjałem!

Posiadamy operat szacunkowy z listopada 2024r. od niezależnego rzeczoznawcy na kwotę 1 964 000 zł.

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia całkowita domu: 1065m2!
Powierzchnia użytkowa domu: 819m2!
Działka 3152m2!

Budynek dwupiętrowy, pokryty dachem czterospadowym dachówką ceramiczną, wybudowany w technologii tradycyjnej.
Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie.

Budynek składa się z:
- parteru: ok. 260m2
- na parterze znajduje się również garaż dwustanowiskowy, z kanałem o powierzchni ok. 74m2. Garaż wyposażony jest w dwie bramy wjazdowe Hormann, jest bardzo jasny, posiada 3 okna z roletami antywłamaniowymi.
- parter jest w części wykończony, przez 10 lat funkcjonowało tu biuro agencji reklamowej

- I pietra: ok. 250 m2 z tarasem (ok. 67m2)
- I piętro jest częściowo wykończone, do gruntownego odświeżenia, przez 10 lat spełniało funkcję mieszkalną

- II pietra: ok. 181m2
- stan surowy, do wykończenia
- dodatkowo antresola ok. 130m2

DLA KOGO:
Budynek można zaadaptować np. na:
- siedzibę firmy
- budynek noclegowy dla pracowników
- przedszkole lub żłobek
- dom spokojnej starości
- SPA, odnowa biologiczna itp.

- W budynku technicznie można wydzielić 3 ogromne mieszkania. Pozwala na to klatka schodowa. Można również zrobić mikrokawalerki, tutaj na ilość wpływa tylko wyobraźnia inwestora, ewentualnie przepisy i ilość okien.

- Budynek świetnie nadaje się na przychodnię lub Centrum SPA. Cisza, brak bliskiej zabudowy wysokiej gwarantuje intymność i wspaniałe miejsce do relaksu, jednocześnie w tak bliskiej odległości od wielkiego miasta.

- W prezentowanym domu można stworzyć Hostel lub miejsce noclegowe dla pracowników, cudzoziemców itp.
Powierzchnia pozwala na zakwaterowanie jednocześnie ok. 90 osób.

- Budynek idealnie nadaje się na siedzibę firmy. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie parkingu na kilkadziesiąt samochodów. Można również dobudować magazyn, halę.

LOKALIZACJA:
Wilkszyn praktycznie przylega do Wrocławia, kursuje tu autobus linii 923, samochodem dostaniemy się do ścisłego centrum w ok. 25-30 minut. 7 minut do Leśnicy, skąd mamy już pełen wachlarz komunikacji autobusowej i tramwajowej.

W zamian za to dostaniemy ciszę, spokój, sarenki na podwórku, świeże powietrze.
W odległości ok. 200m znajduje się Las Mokrzański, pełen ścieżek pieszych i rowerowych, a także historii i tajemnic w postaci chociażby pozostałości po słynnej restauracji na Wiśniowej Górce itp. W tzw. "Lasku Goeringa" znajdziemy pozostałości po potężnej willi wybudowanej w latach 20-tych XXw. za ówczesne 2mln. marek! Była to posiadłość niemieckiej dziedziczki fabryki obuwia.
Niby w mieście, a jednak przy lesie. Niby w mieście, a bez zgiełku i smogu. Wilkszynowi nie zagraża budowa hal przemysłowych, fabryk, magazynów itp. Powietrze tu jest czystsze, niż na pozostałych obrzeżach Wrocławia.
Ta wioska pozostanie urokliwa i przyjazna mieszkańcom przez następne długie lata.

Wlikszyn, jak i cała gmina Miękinia, w ostatnich latach zaliczył ogromny postęp i wzrost atrakcyjności.
Znajduje się tutaj stacja benzynowa, powstał supermarket Kredens, boisko Orlik, Biedronka, nowa biblioteka, świetlica.
W najbliższym czasie planowana jest budowa szkoły. Jest to bardzo atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla młodych rodzin z dziećmi, jak również dla ludzi starszych, zmęczonych życiem w zgiełku miasta.

Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w finansowaniu nieruchomości.

Mirosław Dybek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 28642

New Place Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.