Serdecznie polecam działkę o powierzchni 3000 m2, zlokalizowaną w Wilkszynie przy ulicy Głównej o numerze ewidencyjnym 350/14.

Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia z dnia 28 kwietnia 2023 r. Uchwała nr LIV/646/23 przeznaczenie działki to:
- Tereny zabudowy mieszkaniowej i usług towarzyszących.
Położenie terenów jest oznaczone na rysunku studium kolorem brązowym, dla części terenów dodatkowo symbolami: M1, M2, oraz symbolem M.1, M.2 i M.3.
Tereny te obejmują zabudowę mieszkaniową istniejącą i planowaną, wraz z usługami towarzyszącymi oraz zabudową zagrodową.

Ustalenia studium:
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej i usług towarzyszących ustala się:
1) dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości;
2) na terenach już zainwestowanych dopuszcza się modernizację, przebudowę i rozbudowę obiektów istniejących, w tym rozbudowę istniejących cmentarzy oraz zmianę funkcji, pod warunkiem uwzględnienia, jako nadrzędnych, zasad ochrony zabytków i krajobrazu kulturowego wynikających z nałożonych stref ochrony konserwatorskiej, a także pod warunkiem, że zmiany te nie spowodują uciążliwości dla otoczenia oraz nie będą sprzeczne z przepisami odrębnymi oraz zasadami i warunkami zagospodarowania terenu określonymi w niniejszym studium;
3) pod zabudowę nową w pierwszej kolejności należy przekazywać tereny posiadające już zgodę na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne oraz tereny wskazane pod zabudowę w uchwalonych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego;
4) nową (tj. planowaną) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w postaci:
a) domów jednorodzinnych wolno stojących, na działkach o powierzchni do ustalenia w planie miejscowym, nie mniejszej niż 700 m2;
b) domów jednorodzinnych bliźniaczych, na działkach o powierzchni do ustalenia w planie miejscowym, nie mniejszej niż 450 m2;
c) domów jednorodzinnych szeregowych, na działkach o powierzchni do ustalenia w planie miejscowym, nie mniejszej niż 250 m2;
d) domów wchodzących w skład zabudowy zagrodowej, na działkach o powierzchni ustalonej w planie miejscowym;
e) domów wielorodzinnych, w tym również domów zamieszkania zbiorowego, na działkach o powierzchni do ustalenia w planie miejscowym;
5) stosunek ilości poszczególnych typów zabudowy na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową do ustalenia w planie miejscowym;
6) forma dachów do określenia w planie miejscowym, z zastrzeżeniem ustaleń, o których mowa w Rozdziale II, pkt 4.2 ppkt 1 i 2;
7) wysokość nowej zabudowy od poziomu terenu do najwyższej krawędzi dachu nie może przekraczać:
a) dla domów jednorodzinnych 12 m;
b) dla domów wielorodzinnych 15 m, za wyjątkiem budynków sytuowanych poza historycznymi zespołami zabudowy, dla których wysokość nie może przekraczać 18 m;
c) dla zabudowy w obrębie terenu oznaczonego symbolem M1 10m;
d) dla zabudowy w obrębie terenu oznaczonego symbolem M2 11m;

Działka o wymiarach 50m x 60m.

Działka ma status działki rolnej. Klasa gruntu - R - IIIb.

W sąsiedztwie przeważa zabudowa jednorodzinna. W Wilkszynie znajdują się punkty usługowe, liczne ścieżki rowerowe, piesze, w pobliżu Las Mokrzański. W niedalekiej odległości od działki jest przystanek autobusowy linii 923.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 420 000 zł

Damian Rogowski
Urbanestate

Tel.kom.: