Na sprzedaż 2 działki z MPZP, analizą chłonności, PUM ok 762 m2, w Wilkszynie, gm. Miękinia, tylko 2,5 km od granicy Wrocławia.

NIERUCHOMOŚĆ
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową składającą z 2 działek o numerach 255/8 i 255/9 i łącznej powierzchni 2834 m2.

Według opracowanej przez architekta analizy chłonności, na tym terenie można uzyskać 762,88m2 (PUM) i wybudować 8 lokali mieszkalnych (4 budynki jednorodzinne w zabudowie dwulokalowej) - każdy segment z własnym ogródkiem i dwoma miejscami parkingowymi. Użytkownicy mogą posiadać więcej terenu zielonego lub więcej miejsc parkingowych.

Obszar przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową, dopuszczalne są również funkcje towarzyszące tj.: usługi handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego - nieprodukcyjnego lub inne usługi nieuciążliwe.

Obecnie teren wykorzystywany jest pod ujeżdżalnię dla koni, przed sprzedażą zostanie uporządkowany, tzn. będzie zebrana warstwa piasku i zlikwidowane podłoże membranowe.

Działka leży przy gminnej utwardzonej drodze, oświetlonej latarniami. W najbliższej okolicy dominuje niska zabudowa.

Dostępne media przy działce: energia elektryczna, woda, gaz oraz kanalizacja.

LOKALIZACJA
Wilkszyn jest kameralną miejscowością, posiadającą dobrze rozwiniętą infrastrukturą, położoną przy zachodniej granicy Wrocławia. Od strony południowej i zachodniej otacza go Las Mokrzański - kompleks leśny o dużych walorach przyrodniczych, bezcenny, jako miejsce spacerów i wypraw rowerowych.

Działka znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie ogrodów przydomowych. W miejscowości znajduje się kilka sklepów, stacja benzynowa, restauracja, cukiernia, kwiaciarnia i inne punkty usługowe. Prężnie działa świetlica zapewniająca wiele atrakcji dla dorosłych i dzieci.

Dla entuzjastów czynnego wypoczynku dostępny jest Orlik i siłownia plenerowa. Aktywnie działa klub piłkarski z sekcjami młodzików i seniorów. Rozgrywane są mecze na pełnowymiarowym boisku
z naturalną murawą. Na terenie kompleksu sportowego odbywają się festyny, jarmarki i okolicznościowe imprezy plenerowe. W sezonie letnim przyjeżdża cyrk.

W sąsiedniej miejscowości znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole. Aby dojechać do Wrocławia, można skorzystać z PKP (stacja w Brzezince Średzkiej oddalona o 3 km) lub komunikacji autobusowej do Leśnicy. Obecnie powstaje ciąg pieszo - rowerowy, łączący Wilkszyn z Wrocławiem. Możliwe dwie alternatywne trasy drogowe do Wrocławia, przez Marszowice i przez Leśnicę.

DLA KOGO
Oferta jest idealnym wyborem dla osób, które marzą o życiu w spokojnej okolicy, niedaleko terenów zielonych, jednocześnie ceniących bliskość dużego miasta. Doskonałe miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, dzięki bliskości szkół, przedszkola oraz licznych miejsc do aktywnego spędzania czasu, jak kompleks sportowy, plac zabaw i las.

Jest to również świetna opcja dla pracujących we Wrocławiu, którzy pragną odpocząć od miejskiego zgiełku w swoim nowym domu, a jednocześnie szybko dojeżdżać do pracy. Dzięki dogodnej komunikacji i licznym udogodnieniom w okolicy, miejsce to spełni oczekiwania zarówno miłośników natury, jak i aktywnego trybu życia.

Ze względu na rozwój tej miejscowości z powodzeniem będzie tam funkcjonować punkt gastronomiczny lub handlowy.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.

Paweł Wojtowicz
Doradca ds. Nieruchomości

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 50-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.