Szukasz wyjątkowej nieruchomości z duszą i charakterem? A przy tym, nie chcesz rezygnować z przestronnego i nowoczesnego wnętrza? Prezentujemy przepięknie odrestaurowany dom w Wilkszynie przy ul. Głównej 15. To nie tylko dom - to dzieło sztuki budowlanej, gdzie każdy detal został przemyślany i wykonany z najwyższą starannością w 2025r.

UWAGA: Projekt wykończenia przygotowany przez renomowanego architekta, a także projekt zagospodarowania ogrodu GRATIS!

W przyjętym Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miękinia z 30.09.2021r działka jest oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej wraz z terenami i obiektami nieuciążliwych usług towarzyszących:

- oświata, zdrowie, opieka społeczna, kultura, kult religijny, administracja, łączność, finanse, rzemiosło, gastronomia, sport, rekreacja, turystyka, wypoczynek, zieleń parkowa,

PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ:
- 283m² powierzchni na dwóch kondygnacjach

Parter 170m²: salon z aneksem, sypialnia z łazienką, salon na podwyższeniu, WC, spiżarnia

Piętro: 3 pokoje, łazienka, przedpokój (przygotowane pod wykończenie, wypuszczone instalacje)

REMONT NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE:

FUNDAMENTY I KONSTRUKCJA:
- Kompleksowa iniekcja przeciwwilgociowa fundamentów
- Wzmocnienie ścian zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjną
- Nowe belki stropowe BSH - trwałość na dziesięciolecia
- Nowy dach z piękną dachówką
- Unikatowa elewacja - odtworzona zgodnie ze sztuką budowlaną zamierzchłych czasów

OCIEPLENIE I IZOLACJE:
- Dach ocieplony wełną drzewną STEICO Flex 23cm - ekologiczne rozwiązanie
- Podłogi ocieplone styropianem (8cm + 3cm warstwy)
- Tynki wapienne na wszystkich ścianach - tradycyjna, zdrowa technologia
- Drewno na poddaszu zabezpieczone naturalnym olejem lnianym

INSTALACJE NOWEJ GENERACJI:
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (170m²)
- Piec gazowy Bosch GC230iw 20kW + zasobnik Galmet Tower 200L
- Instalacja elektryczna z możliwością smart home (Shelly/Simon)
- Woda i kanalizacja miejska - nowe przyłącza
- Monitoring wizyjny - bezpieczeństwo na najwyższym
poziomie

UNIKALNE ELEMENTY:
- Piwnica z działającą studnią
- Żeliwne kaloryfery odzyskane z kamienicy na Sępolnie
- 7 okien połaciowych - górne ze zdalnym sterowaniem
- System odprowadzania wody deszczowej z drenażem
- Drewniane drzwi wejściowe

LOKALIZACJA - WILKSZYN:
- 25 minut do centrum Wrocławia
- Doskonała komunikacja z miastem
- Czyste powietrze i dużo przestrzeni do życia

To nie jest zwykły dom - to połączenie historii z nowoczesnością, które stworzy wyjątkowe miejsce do życia dla Twojej rodziny.

Umów prezentację tej wyjątkowej nieruchomości:
Paweł Niemiec - Agent Nieruchomości
We speak English

UWAGA: Tak kompleksowo wyremontowane domy to rzadkość na rynku. Ta inwestycja to gwarancja komfortu i prestiżu na dziesięciolecia!

Zapraszam wszystkie biura nieruchomości do współpracy!
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.