Bez prowizji, bez PCC.

Zapraszam)

Marzysz, by mieszkać blisko miasta i jednocześnie o poranku słuchać śpiewu ptaków i czuć zapach lasu?

To wszystko w Wilkszynie, miejscowości zlokalizowanej tuż przy północno-zachodniej granicy Wrocławia.
Jest piękny widok na Wzgórza Trzebnickie, które nie jednego urzekły.

Prezentuję doskonale zaprojektowany, funkcjonalny segment w domu dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94,58 m2. Ma działkę 246 m2, na której z pewnością znajdzie się wspaniałe miejsce do relaksu. Od strony ogrodu do domu przylega ponad 15 metrowy taras wyłożony betonową kostką.
Na parterze istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.

Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego, schody wewnętrzne żelbetowe, na dachu dachówka ceramiczna.
Instalacja elektryczna przygotowana pod zamontowanie paneli fotowoltaicznych, pompa ciepła.
Dom przygotowany jest również pod rekuperację. Rozprowadzone kanały w posadzce nad parterem, wyprowadzony pion wentylacji na strych, przygotowane zasilanie dla rekuperatora.
Doprowadzony przewód dla Internetu. Światłowód.
W całym domu jest ogrzewanie podłogowe.
Rozprowadzona instalacja alarmowa, bez urządzeń końcowych.
W oknach na parterze i na piętrze sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne.
Kanalizacja. Zbiornik na deszczówkę 5 m3.
Ogród ogrodzony, podjazd i chodnik wyłożone kostką betonową.

Nieruchomość składa się z dwóch poziomów (nie ma skosów) plus strych.

Na parterze jest komfortowy salon, aneks kuchenny, dodatkowy pokój, WC oraz wiatrołap.
Poniżej powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
wiatrołap: 3,84 m2
korytarz: 2,05 m2
salon + aneks kuchenny: 29,55 m2
dodatkowy pokój (opcjonalnie): 7,71 m2

WC: 2,39 m2.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka, garderoba oraz korytarz.
Poniżej powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
korytarz: 10,19 m2
sypialnia: 9,58 m2
pokój: 9,79 m2
pokój: 8,22 m2
łazienka: 5,05 m2
garderoba: 4,87 m2.

W Wilkszynie znajduje się Orlik, świetlica i nowoczesny plac zabaw, przedszkole, fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, restauracja, pizzeria oraz burgerownia. Jest tu kościół, stacja paliw, myjnia, sklepy, warzywniak i kwiaciarnia oraz 3 paczkomaty. Mieści się tu również weterynarz. Blisko znajduje się też Biedronka. Bliskie sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje super pachnące powietrze. W okolicy jest mnóstwo urokliwych miejsc do spacerów, biegania jak i rowerowych wycieczek. W Leśnicy znajduje się pałac otoczony pięknym parkiem, w Wojnowicach urokliwy pałac na wodzie.
W odległości około 2,5 km w Pisarzowicach jest szkoła podstawowa (kursuje szkolny autobus), przedszkole oraz żłobek, apteka i przychodnia. W przyszłości jest planowana budowa nowoczesnej szkoły podstawowej w Wilkszynie. Szkoły, przedszkola i żłobki są również we Wrocławiu na pobliskich Stabłowicach, jak i w Leśnicy.
Do miasta bardzo łatwo można dojechać autobusem, autem lub pociągiem z pobliskiej Brzezinki Średzkiej lub Leśnicy, skąd na Wrocław Główny dojedziemy w kilkanaście minut.

W załączeniu macie przykładowe wizualizacje wnętrz, by zobaczyć jak pięknie można wykończyć dom.

Najważniejsze informacje
działka 246 m2
3 sypialnie, garderoba, 2 łazienki, możliwość dodatkowego pokoju na parterze
brak skosów
przestronny strych
pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, dom przygotowany pod rekuperację
elektrycznie sterowane rolety
kanalizacja

Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )