Idealny dom dla dużej rodziny! Prawdziwe zdjęcia i video prezentacja - bez AI.
Funkcjonalny i nowoczesny 5-pok. dom z 2019r., zlokalizowany na dużej działce w podwrocławskiej miejscowości Wilkszyn! Posiada duży ogród z nasadzeniami, zadaszony taras, 2 balkony oraz garaż w bryle budynku.

Lokalizacja: Wilkszyn - miejscowość granicząca bezpośrednio z Wrocławiem

Obejrzyj video-prezentację domu:- nagraną jako spacer po nieruchomości i wykonaną bez pomocy AI - Znajduje się na OTODOM w polu => Video

Opis nieruchomości:
Nowoczesny i zadbany dom wolnostojący, jednorodzinny z 2019 r., o powierzchni całkowitej 190,3 m2. Usytuowany na dużej i prostokątnej działce o powierzchni - 770 m2, do której bezpośrednio prowadzi droga prywatna. Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń (rozległy salon z jadalnią i półotwartą kuchnią + 4 duże sypialnie + garaż), a wszystkie pokoje są rozkładowe i pełnowymiarowe. Każda z czterech sypialni na piętrze jest wyjątkowo duża i przestronna, co jest rzadko spotykane w nowoczesnym budownictwie.
Obok budynku znajduje się duży ogród z nasadzeniami oraz zadaszony taras. Dom jest zadbany, wykończony z materiałów wysokiej jakości. Jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowego nakładu finansowego.

Układ pomieszczeń - parter:
- przedsionek z pojemną szafą oraz wejściem do kotłowni i garażu;
- hol;
- przestronny salon z jadalnią i miejscem do wypoczynku (40,8 m2);
- półotwarta kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętem AGD (w pełni wyposażona);
- toaleta na parterze;
- wyjście balkonowe z salonu na zadaszony taras i ogród - o ekspozycji zachodniej;
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/ pralnia);
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (20,7 m2);
- zadaszony taras zewnętrzny (28 m2).

Układ pomieszczeń - piętro:
- wejście na piętro kamiennymi schodami z salonu (kamień - czarny granit);
- wygodny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń;
- główna sypialnia 1 - z dużym łóżkiem (14,6 m2 po podłodze);
- garderoba przylegająca do głównej sypialni;
- łazienka z prysznicem przylegająca do głównej sypialni;
- sypialnia 2 - z wyjściem na balkon (18,8 m2 po podłodze);
- sypialnia 3 - z wyjściem na balkon (13,2 m2 po podłodze);
- sypialnia 4 - z widokiem na zielony ogród (13,8 m2 po podłodze);
- przestronna łazienka z prysznicem, dwiema umywalkami oraz wyjściem na balkon.

Układ pomieszczeń (poddasze nieużytkowe):- poddasze stanowi dodatkowe pomieszczenie, idealne do składowania rzeczy;

- na poddasze prowadzą rozkładane schody - dostępne z jednej z sypialni;
- podłoga wykonana z płyt OSB;
- dodatkowe ocieplenie poddasza wełną - 15 cm;
- wysokość poddasza - ok. 1,5 m.

Wysoka jakość wykończenia:- schody wykończone z kamienia - czarny granit;
- szerokie przeszklenie (ok. 4 metry) w salonie z widokiem na ogród;
- solidny, rozkładany stół w jadalni, w komplecie z 8 krzesłami;
- szerokie przeszklenie w jadalni (4 okna witryny);
- wysokiej jakości meble kuchenne z połyskiem, wykonane na wymiar, mechanizm szuflad Blum;
- duża ilość szafek i szuflad w kuchni;
- wysokiej jakości sprzęty AGD - lodówka w zabudowie Bosh, kuchenka gazowa Bosh, zmywarka Bosh, piekarnik w zabudowie Bosh, okap Amica;
- we wszystkich oknach na parterze oraz piętrze domu zamontowano rolety elektryczne;
- wysokiej jakości armatura sanitarna, baterie podtynkowe;
- ogrzewanie podłogowe w całym domu - na parterze oraz na piętrze;
- zadaszony taras zewnętrzny o wymiarach (7 x 4,5 m);
- dodatkowe wyjście wody z budynku (kran od strony ogrodu);
- dodatkowe drzwi wejściowe do budynku, prowadzące z garażu prosto do ogrodu;
- garaż zamykany bramą na pilota;
- centralny zmiękczacz wody;
- szeroki podjazd wykonany z kostki brukowej.

Ważne informacje:- Dom posiada nowoczesny układ pomieszczeń, z dużym salonem i przeszkleniami oraz wyjściem na taras.
- Możliwość zakupu domu wraz z wyposażeniem wnętrz oraz ze wszystkimi meblami (w ramach oferowanej ceny).
- Dom jest już gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowego nakładu finansowego.

- Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze - 287 cm oraz 277 cm.
- Budynek został wybudowany z dobrych materiałów budowlanych, co poprawia jego parametry cieplne: ściany z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm, strop żelbetowy, strop pierwszego stopnia ocieplony styropianem, strop pomiędzy dachem ocieplony wełną 20 cm, ściany ocieplone styropianem Termo Organika 14 cm, dachówka ceramiczna Koramic, stropodach ocieplony wełną 20 cm, okna PCV 3-szybowe, 6 komorowe.
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze i piętrze domu.
- W łazience na piętrze dodatkowo zamontowano grzejnik.
- Elektryczne rolety we wszystkich oknach na parterze i piętrze domu.
- Zautomatyzowana brama garażowa otwierana na pilota.
- Wybudowany drugi komin - do ewentualnego zamontowania kominka w salonie.
- W granicy działki posadzono tuje - oddzielające posesję od sąsiednich działek i zapewniające prywatność.
- Teren jest całkowicie ogrodzony, posiada bramę wjazdową i furtkę.
- Niskie koszty ogrzewania oraz wysoka odporność temperaturowa domu.
- Media: woda, prąd, szambo, gaz ziemny, ogrzewanie gazowe - piec kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem 104 litry firmy Galmet.

Otoczenie nieruchomości:- Dom położony jest w spokojnej i zielonej okolicy.
- W pobliżu znajdują się:

- Szkoła Podstawowa (3,3 km),
- najbliższe przedszkole i żłobek (3,3 km),
- sklep spożywczy Biedronka (3,6 km).- Niedaleko znajdują się też rozległe tereny zielone - Park Geringa, Las Mokrzański, Łacha Farna, tereny nad Widawą, które zachęcają do spędzenia czasu na łonie natury.
- Stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla rodzin ceniących sobie ciszę, spokój, bliskość infrastruktury miasta i możliwość codziennego aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Stan prawny:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.

Miejsca postojowe:
- W budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.
- Istnieje również możliwość zaparkowania auta na podjeździe przed budynkiem.

Rekomendacja:
Polecam zakup domu dla dużej rodziny, oraz dla osób ceniących sobie przestronne i nowoczesne wnętrza, jak również cichą i spokojną okolicę.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomogę w uzyskaniu dofinansowania na tą oraz inną nieruchomość.
Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska - TEL.  
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )