Nowoczesny dom wolnostojący w stylu rezydencjonalnym Wilkszyn, północno zachodnie okolice Wrocławia

Powierzchnia użytkowa: 210 m²
Powierzchnia działki: 1 064 m²
Liczba pokoi: 5
Garaż: dwustanowiskowy (36 m²) z dodatkowym miejscem na rowery czy motocykl.
Typ zabudowy: parterowy, wolnostojący
Rok budowy: 2024

Twoje życie wśród natury z udogodnieniami pod ręką

W otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego, w malowniczej i spokojnej miejscowości Wilkszyn, tuż przy północno-zachodniej granicy Wrocławia, znajduje się wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy w standardzie premium. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i stylu życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko dużego miasta.

Wnętrze stworzone z myślą o wygodzie i funkcjonalności:

Strefa dzienna (ponad 50 m²): Otwarty salon z jadalnią i wyjściem na taras, doskonale doświetlony przez dwa panoramiczne okna tarasowe o szerokości 4,8 m i 3,6 m naturalne przedłużenie wnętrza na ogród. Przestrzeń sprzyja wspólnym chwilom z rodziną, spotkaniom z przyjaciółmi i codziennemu odpoczynkowi.

Nowoczesna kuchnia z przylegającą spiżarnią idealna dla pasjonatów gotowania.

Część nocna: Cztery przestronne sypialnie (od 10 do 16 m²), w tym główna z garderobą oraz łazienką prywatna strefa wypoczynku dla domowników.

Dwie łazienki z miejscem na wannę i prysznic, zaprojektowane w nowoczesnym stylu.

Dodatkowe pomieszczenia: garderoba, przestronny hol, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz praktyczna pralnia.

Dane techniczne i standard wykończenia:

Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (również w garażu).
Nowoczesna pompa ciepła z zasobnikiem wody użytkowej.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją świeże powietrze i energooszczędność.
Okna trzyszybowe (ciepły montaż) z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Możliwość podłączenia kominka w salonie.
Dachówka ceramiczna Röben.
Ściany z pustaka ceramicznego, ocieplenie pasywnym styropianem grafitowym (20 cm).
Wysokiej jakości tynki gipsowe wewnętrzne oraz tynki silikonowe i kamień elewacyjny na zewnątrz.
Instalacja pod klimatyzację, monitoring i ładowanie samochodu elektrycznego.
Brama garażowa sterowana automatycznie.
Internet światłowodowy.
Dodatkowy strych o powierzchni ok. 15 m² (nie wliczony do metrażu domu).

Twoje życie wśród natury z udogodnieniami pod ręką

Lokalizacja: Wilkszyn, spokojna i rozwojowa okolica, granicząca z terenem Lasu Mokrzańskiego, a jednocześnie tylko kilkanaście km od centrum Wrocławia (ok. 30 min jazdy). Łatwy dostęp do obwodnicy Wrocławia.

Szkoła: Podstawowa w Pisarzowicach dowóz dzieci szkolnym autobusem.

Przedszkole i żłobek: w Wilkszynie i Pisarzowicach.

Komunikacja: Przystanek autobusowy MPK/podmiejski ok. 700 m (10 min pieszo), z regularnym połączeniem do Leśnicy (tramwaje) i Wrocławia.

Dworzec PKP w Brzezince Średzkiej i Leśnicy, do centrum Wrocławia ok. 13 min pociągiem.

Wszystko w zasięgu ręki

Sklepy spożywcze: Biedronka, lokalny sklep Kredens, wkrótce Stokrotka; pobliskie Lidll i Aldi w Leśnicy ok. 10 min autem.

Usługi i punkty codziennego użytku: stacja benzynowa, myjnia samoobsługowa, paczkomaty InPost, bankomat, restauracja, pizzeria, cukiernia, kawiarnia w zasięgu spaceru lub szybkiej jazdy (np. Kredens), weterynarz, fryzjer, kosmetyczka.
Opieka medyczna i punkt apteczny w Pisarzowicach.

Zaplecze sportowo-rekreacyjne: Orlik, place zabaw, fitness plenerowy, świetlica z biblioteką.

Styl życia, jaki oferuje ten dom:

Wyobraź sobie poranki z kawą na słonecznym tarasie z widokiem na zadbany ogród. Popołudnia spędzane z rodziną przy wspólnym gotowaniu, dzieci bawiące się w przestronnych pokojach i wieczory przy kominku w otwartym salonie. Cisza, zieleń, świeże powietrze i bezpieczeństwo. Jednocześnie szybki dostęp do Wrocławia, sklepów, szkół i punktów usługowych.

To dom, który oferuje znacznie więcej niż cztery ściany oferuje jakość życia.

Gotowy do wykończenia według własnych upodobań.
Dojazd drogą asfaltową.

Chcesz zobaczyć ten dom na żywo i poczuć jego wyjątkowy klimat?
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )